전월세 전환 계산기
2025년 한국은행 기준금리 기준 약 4.5%
본 계산기는 참고용이며, 정확한 금액은 관련 기관에 문의하세요.
전월세 전환 안내
전월세 전환 공식
월세 = (전세보증금 - 월세보증금) x 전환율 / 12. 반대로 전세보증금 = 월세보증금 + (월세 x 12 / 전환율)로 역산할 수 있습니다.
법정 전환율 상한
주택임대차보호법 제7조의2에 따라 전환율은 한국은행 기준금리 + 대통령령으로 정하는 이율(현재 2%)을 초과할 수 없습니다.
자주 묻는 질문
전월세 전환율이란 무엇인가요?▾
전월세 전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율입니다. 주택임대차보호법에 따라 한국은행 기준금리 + 2% 이내로 제한됩니다.
현재 적정 전환율은 얼마인가요?▾
2025년 기준 한국은행 기준금리가 약 2.5%이므로, 법정 상한 전환율은 4.5%입니다. 실제 시장에서는 지역과 물건에 따라 다를 수 있습니다.
전환율이 높으면 누구에게 유리한가요?▾
전환율이 높으면 같은 전세금에서 전환되는 월세가 높아지므로 임대인에게 유리합니다. 임차인 입장에서는 전환율이 낮을수록 유리합니다.